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Vente appartement 1 200 000 €
72,13 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 16 637 €/m²
  • Piscine
ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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Description

CANNES CALIFORNIE
À ne pas manquer, cet appartement T3 situé au 7ème étage d'une résidence haut de gamme dans le quartier prisé de la Californie. Avec ses 72 m², cet espace lumineux dispose d'une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur Cannes et les îles de Lérins. L'agencement comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres en suite, ainsi qu'un balcon. Les résidents pourront également profiter d'un grand parc paysager, d'une piscine et d'un court de tennis au sein de la copropriété, sécurisée par un gardien.
En annexe, une cave.
En option, un studio de 12 m² est également disponible à l'achat.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : JC6108__874102 - Réf Superimmo : ANVXWR9OU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 16 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 152 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

72,13 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Piscine
Vue sur merCopropriété de 1201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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