Vente appartement 450 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES
secteur bas Carnot, face au palais de justice Situé en plein cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des plages et du Palais des Festivals, cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous profiterez pleinement de la vie dynamique de la ville tout en résidant dans un quartier calme et prisé.
L'appartement, d'une superficie généreuse, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Vous serez accueilli par un couloir d'entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux de 20 m², offrant un bel espace de vie. Trois balcons permettent de profiter de l'extérieur et d'apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. La cuisine, entièrement équipée, donne sur la cour de l'immeuble.
Vous trouverez deux grandes chambres : l'une donnant sur la cour et l'autre sur rue, exposée ouest, vous garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La salle de bain dispose d'un espace buanderie, et les WC sont séparés, offrant plus de confort.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, ce qui optimise l'espace disponible. Une grande cave de 13 m² complète ce bien et vous permettra de stocker vos affaires.
L'immeuble et ses parties communes sont bien entretenus.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les professions libérales sont également autorisées. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 468Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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