Julien SOUALLE - iad

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Description

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : ***SOUS OFFRE : T3 de 72m2 environ avec garage et 80m2 environ d'extérieur à Carnoux***
Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-jardin, offrant de beaux espaces. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² environ, idéale pour vos moments de convivialité, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et de toilettes séparées.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 22 m² environ et d'un jardin privatif de 55 m² environ. Un garage fermé complète ce bien.
Proximité immédiate d'un arrêt de bus qui vous amènera à Aubagne, Cassis ou Marseille.
Le centre de Carnoux est à moins de 10 minutes à pieds.
Charges mensuelles : 135 € (eau froide et entretien des parties communes). Taxe foncière : 800 €/an.
Opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1575360 - Réf Superimmo : ANVXWOK0V
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel au gazSéjour de 23 m²
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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