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Vente appartement 192 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
Cergy (95000)

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  • 2 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
Laura JEANNET - iad

Laura JEANNET - iad

45 avis
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Description

iad France - Laura Jeannet (07 78 14 83 43) vous propose : CERGY PREFECTURE - HYPER CENTRE
A deux pas de la GARE (RER A et ligne L), des commerces (CC des 3 fontaines) et des écoles.
Accès direct N184/A15.
Résidence SECURISEÉ avec GARDIEN.
Au 6éme étage avec ASCENSEUR, exposé PLEIN SUD, avec VUE sur le PARC François Mitterrand, sans AUCUN VIS A VIS.
GRAND 3 pièces de 72 m² LUMINEUX et FONCTIONNEL, avec BALCON de 8m².
Il se compose d'une entrée SEPAREÉ, un GRAND SEJOUR de 25 m² donnant sur LE BALCON, une cuisine AMENAGEE, un dégagement comprenant de NOMBREUX RANGEMENTS, 2 chambres de 10 et 15m², salle de bains, et WC séparé.
CAVE et place de PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien, TOUT est COMPRIS dans les CHARGES.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Si vous cherchez un appartement SPACIEUX et FONCTIONNEL, à PROXIMITÉ immédiate de toutes les COMMODITÉS...Vous avez trouvé!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet EI (ID 28375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1607503 - Réf Superimmo : ANVXWRHSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 piècesÉtage 6/8 avec ascenseur
Année de construction : 1975Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 763 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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