Vente appartement 140 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

iad France - Christophe Ruiz (06 08 22 94 22) vous propose : Magnifique Duplex Rénové de 72m² à Chalon-sur-Saône
Bienvenue dans ce superbe duplex rénové, idéalement situé dans la grande rue de Chalon-sur-Saône. Avec ses 72m² agencés sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie ouvert lumineux comprenant un espace salon/salle à manger conviviale et une cuisine à l'américaine. Au second niveau, vous trouverez les deux chambres ainsi que la salle de bain et un toilette séparé.
Le charme de l’ancien confèrent à ce duplex un caractère élégant. De plus, la présence de deux WC, d'une buanderie et d'un cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale.
Les huisseries sont en bois double vitrage et le chauffage individuel est au gaz avec radiateurs.
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité agréable.
De plus, la proximité des commodités, des écoles et des commerces facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique duplex rénové à Chalon-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ruiz EI (ID 67966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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CHRISTOPHE RUIZ - IAD

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