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Vente appartement 246 500 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chantepie (35135)

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  • 3 424 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emma Blandin - iad

Emma Blandin - iad

06 65 10 56 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emma Blandin (06 65 10 56 75) vous propose : Vous cherchez un endroit paisible à Chantepie avec un accès direct à la gare ?
Cet appartement est fait pour vous !
Découvrez ce T3 de 72 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété charmante. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux.
Le séjour, orienté à l'ouest, offre un cadre de vie confortable avec un accès direct à un jardin paisible et privé, parfait pour se détendre,
La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis,
L'espace nuit composé de deux chambres lumineuses et reposante, le petit plus ! Vue sur l'étang
Une salle d'eau aménagée et des WC séparés si ajoutent pour votre confort,
Besoin de rangement ?
Un cellier sera être votre allié,
Côté parking ! le sous-sol clos vous donne accès au garage boxé électrifié avec porte électrique,
Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement allie praticité et élégance.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce lieu accueillant. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce logement qui vous attend !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Blandin EI (ID 75502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1594382 - Réf Superimmo : ANVXWLOJC
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 €Prix au m² : 3 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 21 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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