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Vente appartement 234 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Anne MONTAGNE - OPTIMHOME

Anne MONTAGNE - OPTIMHOME

15 avis
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Description

Découvrez cet appartement T4 de 72m² situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Châteauneuf-les-Martigues, idéal pour un cadre de vie calme et pratique. Proche des commodités et des accès autoroutiers, ce bien offre un excellent compromis entre confort et accessibilité.
Caractéristiques principales :
Superficie : 72m²
Terrasse : 11m² exposée plein sud avec vue dégagée sur les collines de la Nerthe
Parking : 2 emplacements de stationnement réservés dans la résidence sécurisée
Espace jour : Séjour lumineux de 25m² avec cuisine aménagée et équipée, orienté sud pour un ensoleillement optimal
Coin nuit : 3 chambres dont 2 orientées nord pour un agencement harmonieux, salle de bain, WC séparé et plusieurs rangements.
Résidence : Local à vélos (du bâtiment), local à motos (de la copropriété) sécurisés.
Confort et équipements :
Cet appartement respecte les normes BBC 2005 pour des économies d'énergie, dispose de double vitrage (aluminium et PVC), de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible et d’un système d’eau chaude individuelle alimenté par une chaudière récente.
Parfait pour un mode de vie alliant calme, confort et proximité des services. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/parties communes/Fds de Travaux) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 572987 )

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830038576414 - Réf Superimmo : ANVXX4U0O
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / anTaxe foncière : 1 142 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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