Isabelle BOIDRON - Capifrance

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Description

A la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel ?
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-Sur-Saône, ce charmant appartement offre un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, ....
On apprécie particulièrement le vaste salon/séjour et son atmosphère chaleureuse. Prolongé par à un balcon donnant sur le parc, il est particulièrement lumineux .
La cuisine équipée est indépendante, elle ouvre sur le cellier.
Pratiques également, les nombreux rangements dont dispose le couloir.
Deux chambres une salle d'eau avec toilettes complètent ce T4..
L'appartement est situé au Rez de Chaussée d'une petite copropriété sécurisée, avec interphone et gardien.
Autres avantages significatifs; il est vendu avec une cave pour plus de rangement et un garage, en plus du parking privé de la résidence.
Chauffage collectif- huisseries en simple vitrage-
Quelques travaux et rafraîchissements à prévoir , une belle opportunité .....
Me contacter rapidement pour plus d'éléments et une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884603)
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Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340939420613 - Réf Superimmo : ANVXXFX57
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 989,96 € / an

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 72 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1968
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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