Vente appartement 455 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtillon (92320)

Jean-luc Batoni vous propose ce bien :
CHÂTILLON METRO - QUARTIER MAISON BLANCHE
Appartement 3 PIÈCES de 72M² env. récent de bon standing dans une résidence Kaufman & Broad de 2003 située à 2mn à pied de la station L13 station "CHÂTILLON-MONTROUGE, du TRAMWAY 6 et de la future Ligne 15. Ce bien de plain-pied et traversant, sans perte de place, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, wc avec lave-mains, séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, dégagement, une salle de bains, parquet massif dans l'ensemble des pièces sèches, carrelage dans les pièces d'eau.
Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques de nouvelle génération et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique renforcée sur le dernier étage. La connexion internet est assurée par la fibre optique. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec une entrée de plain-pied. Local à vélos. La sécurité est renforcée par un digicode, un visiophone, une alarme et des équipements de lutte contre les incendies. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir un double box.
La localisation est idéale : à proximité des commerces, 2 supermarchés, 2 pharmacies, crèches, restaurants, la coulée verte menant au Parc de Sceaux d'un côté et à la Place de la Catalogne (Paris 14e) de l'autre, transports en commun à 100m (bus, métro, tramway). Un parking public est également disponible à 50m. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles : 1800 €. Copropriété de 88 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Prix de vente : 455000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier dynamique et très bien desservi de Châtillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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JEAN-LUC BATONI - MEILLEURSBIENS.COM

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