Vente appartement 340 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

iad France - Mohamed Ali Mzali (06 32 95 35 97) vous propose : Découvrez ce bel appartement de 4 pièces à Châtillon en parfait état, situé dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, qui vous offrira confort et tranquillité. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun (Arrêt du Tram T6 à 2 minutes / Station de métro Chatillon-Montrouge à 8 minutes), ce bien de 72m² au troisième étage d'un immeuble, ravalé et isolé, de trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, de deux grandes chambres avec rangements, d'une belle chambre d'enfant pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon avec une vue dégagée pour des moments de détente en extérieur, apportant une touche supplémentaire de convivialité à ce bien. Conçu dans un esprit de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’une cave spacieuse, de places de stationnement en libre accès dans la copropriété et de nombreux équipements tels que la fibre optique, un système de chauffage au gaz naturel, un gardien, un digicode et un interphone, garantissant une tranquillité d'esprit à ses résidents. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de ce bien à Châtillon. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299.98 € par mois (soit 3599.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Ali Mzali EI (ID 82852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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MOHAMED ALI MZALI - IAD

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