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Vente appartement 255 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Steven Cartier - Meilleur Conseil Immo

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Description

Quartier Gondoles Sud - Très bel appartement traversant d'environ 72 m2 situé au 1er étage dans un petit immeuble de 2 étages avec 3 propriétaires, comprenant: une entrée, un séjour, un salon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un coin buanderie à l'extérieur de l'appartement, 2 caves et un jardin privatif d'environ 100 m2. Faibles charges: 110€/mois. Taxe foncière : 1450€. Vous aurez également des prestations de qualités : toiture récente (moins de 10 ans), doubles vitrages, porte blindée, fibre, etc.. Ecoles à proximité ainsi que le bus tvm (5min à pied) et RER C. Prix de vente 255 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven Cartier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven Cartier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 790-295-555. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SARL MEILLEUR CONSEIL IMMO, 66 avenue des Champs Élysées, 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 036 635.
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Steven Cartier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA3438-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 3,8%

255 000 €
11 octobre 2024
265 000 €
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