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Vente appartement 199 950 €
72 m²
4 pièces 4 p
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 2 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Valérie GUEGAN - iad

Valérie GUEGAN - iad

10 avis
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Description

iad France - Valérie Guegan (06 27 48 28 35) vous propose : !!! EN FACE DU RER !!! APPARTEMENT de 4 PIÈCES en rez-de-chaussée, avec 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre), avec une cave (avec électricité) et une grande place de parking privative.
Le bien se situe à l'orée du parc de la Mairie, entouré de verdure mais néanmoins proche des services publics, des commerces et des transports en commun. Vous trouverez notamment, au pied de l'appartement, le T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son joli parc, le commissariat ou encore une crèche. A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles, le TVM, le RER C, et tous les commerces et restaurants de proximité.
APPARTEMENT en REZ DE CHAUSSÉE. Il est distribué ainsi : une entrée (7 m2), cuisine séparée (8 m2), grand double séjour (26 m2), WC séparés, salle de bain (5m2) et 2 chambres (13 et 9 m2). Chauffage collectif et eau compris dans les charges.
Complétant ce bien : une cave avec électricité et une grande place de parking privative.
!!! EXCELLENT INVESTISSEMENT POUR COLOCATION !!!
TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR
VIDEO SUR DEMANDE après entretien téléphonique
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 560 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.67 € par mois (soit 2660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1637159 - Réf Superimmo : ANVXX83JH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 950 €Prix au m² : 2 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 692 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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