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Vente appartement 449 000 €
72,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
72,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 6 179 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée – Hypercentre de Clamart
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.
Situé en plein cœur de Clamart, à quelques pas des commerces, face au grand marché couvert, au théâtre et au cinéma, cet appartement de 3 pièces et 72,66 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, de nombreux rangements optimisent l’espace et mènent à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses deux bow-windows offrant une double exposition (nord / ouest). Profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis avec en toile de fond la Tour Montparnasse.
La cuisine aménagée, complète parfaitement cet espace convivial.
Côté nuit, deux chambres au calme sur cour, une salle d’eau, et des toilettes séparées assurent un quotidien fonctionnel et serein.
Une situation idéale dans une ville dynamique :
- Accessibilité : En plus d’une excellente desserte en bus et par la gare, la future ligne 15 du Grand Paris Express (Été 2026) sera un atout majeur pour vos déplacements, facilitant votre quotidien.
- Cadre naturel : Le bois de Clamart au cœur de la forêt domaniale de Meudon, à quelques minutes à pied, offre un espace naturel exceptionnel pour vos randonnées, promenades, activités sportives et moments de détente.
- Infrastructures modernes : Avec l’arrivée d’un nouveau complexe sportif, Clamart continue de se développer pour le bien-être de ses habitants tout en conservant son ambiance chaleureuse et conviviale.
Les + du bien :
- Localisation en Hypercentre
- Luminosité et vue dégagée
- Espaces optimisés et bien agencés
- A proximité des loisirs et de la nature
A noter :
- Taxes foncières 2024 : 1 313 €
- Charges de copropriété : 2.668 € / an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : ???? €
- État du bien : A rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 71 lots dont 47 lots d’habitation
- Appartement lots n° 2046
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 299 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)
Prix de vente : 449 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Possibilité d’acquérir un parking en sus
Vente en délégation de mandat
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Publiée le 28/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : IFVA2282 - Réf Superimmo : ANVXXJUNO
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 6 179 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 668,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 72,66 m² (carrez : 72,66) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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