Vente appartement 267 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Stéphanie BERTHELOT (06 49 63 08 04) vous propose : Dans une résidence récente et paisible datant de 2013, découvrez cet appartement de 4 pièces situé à Claye-Souilly. Doté d'une superficie de 72m², ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine aménagé, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le véritable point fort de ce bien est son jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes tels que le digicode, l'interphone, la fibre optique, ainsi que le chauffage par géothermie, vous assurant un confort optimal au quotidien. De plus, un ascenseur et des aménagements spécifiques garantissent une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR), faisant de cet appartement un lieu de vie inclusif et pratique.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la boulangerie. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion aux principaux axes routiers et services de transport public.
En outre, cet appartement dispose de deux stationnements sécurisés en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire en termes de commodité et de sécurité pour vos véhicules.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Un appartement alliant confort, modernité et praticité, parfait pour une vie de famille épanouie.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BERTHELOT EI (ID 31721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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STÉPHANIE BERTHELOT - IAD

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