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Vente appartement 156 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean-Louis Marcellot - iad

Jean-Louis Marcellot - iad

1 avis
06 14 63 69 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Louis Marcellot vous propose: Appartement traversant avec Balcon - 2 Chambres - Résidence sécurisée à Clermont-Ferrand.
Découvrez ce bel appartement au cOEur de Clermont-Ferrand situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 72m² ravira les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines.
À votre disposition, un espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien.
Un des points forts de cet appartement est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des rayons de soleil. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construit en 1971, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la résidence fermée vous assurent un environnement sûr et serein. Volets électriques dans toutes les pièces.
Gare SNCF à 10 mn à pied, parc 'C VELO' à 2 mn, commerces à proximité, entré et sortie rapide de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Louis Marcellot - EI(ID 83653) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 350292637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 1663503 - Réf Superimmo : ANVXXITAO
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 balconAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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