Vente appartement 420 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Collioure (66190)

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Opportunité Rare à Collioure- Superbe Duplex de Standing avec Vue à couper le souffle et à seulement 7 minutes à pied de la mer.
Venez découvrir ce bien d'exception réparti sur deux niveaux qui saura séduire les amateurs de calme, de confort et de vues panoramiques.
Au deuxième étage et dernier étage d'une résidence construite en 2001, cet appartement de 72m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie moderne et élégant. Au premier niveau, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un balcon offrant une vue à imprenable sur Collioure. Cet espace de vie convivial et chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec WC complètent ce premier niveau.
Un escalier privatif mène à la mezzanine, offrant un espace utile de 22 m² pour un bureau, un espace détente ou un coin nuit pouvant accueillir plusieurs couchages.
Les prestations de qualité ainsi que la vue imprenable de part ses 2 balcons font de cet appartement un bien rare sur le marché. De plus, un grand garage privatif de 32m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. A noter également que le stationnement est aussi possible dans la rue et gratuitement.
Coté technique : Climatisation réversible Mitsubishi sous facture , volets roulants électriques et double vitrage.
Petit plus : pas de charge de copropriété. Seulement 400 euros de charge à l'année (comprenant : assurance du bâtiment et protection juridique). Zéro travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Collioure ou d'investir dans un bien hautement rentable.
Vidéo disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.17 € par mois (soit 410 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 56 et GES A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	56 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2015.

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JULIEN FEGER - IAD

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