Vente appartement 309 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

Vous êtes à la recherche de votre havre de paix, Weelodge immobilier vous présente en exclusivité, cette belle maison de maître divisée en appartements, nichée dans la verdure sans vis à vis, elle vous offrira calme et sérénité.
Laissez vous séduire par la hauteur sous plafond et les moulures de ce très bel appartement coup de coeur entièrement rénové de 72 m2 habitable environ.
Ce T3 vous offre une très belle pièce de vie de 27 m2 avec cheminée et lumière traversante, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc indépendant.
Ses atouts supplémentaires : le ravalement côté arrière de la propriété a été refait, 1 garage indépendant de 22 m2 avec sa mezzanine de plus de 7 m2 agencée en bureau pour du télétravail, 1 place de stationnement en extérieur. Amoureux du jardinage vous profiterez du terrain devant la maison pour vos plantations. Une cave de 8 m2 complète ce bien.
Idéalement situé à 10 minutes à pied des commerces et de Saint-Charles l'une des meilleures écoles privées (maternelle, élémentaire et collège) du Val d'Oise, de la très réputée école privée Montessori à 5 minutes en voiture et à moins de 15 minutes à pied de la gare ligne J (Paris Saint Lazare en 15 mn).
Une visite s'impose.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Immobilier Françoise LE FLOCH immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 532132743 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Françoise LE FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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