Corinne COMTE - iad

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Description

iad France - Corinne Comte (06 22 43 72 00) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement lumineux 3 pièces de 72 m2 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée, très bien entretenue de 2013.
Vous serez séduit par son environnement verdoyant et son extérieure calme sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central pour un espace convivial. Exposé sud-est, vous avez accès à un généreux balcon couvert de 10 m2 offrant une belle vue sur un parc arboré.
La partie nuit comprend 2 belles chambres, donnant également sur un balcon couvert de 6 m2, une salle de bains spacieuse et un toilette séparé.
Viennent s’ajouter 2 places de parking en sous-sol.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur.
Idéale pour une famille. Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, la Poste etc …) et des écoles. Accès rapide au RER A, à la ligne P et à l’A4.
À VISITER SANS PLUS TARDER !
Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Comte EI (ID 41952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 539309419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1604395 - Réf Superimmo : ANVXWPJ71
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 1,7%

284 000 €
17 septembre 2024
289 000 €
Localisation
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11 avis clients
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