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Description
Venez découvrir cet appartement lumineux de 65 m2 Carrez, situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue à Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et des commerces. Son atout principal ? Une superbe vue dégagée sur la Seine, l'ile de la Jatte et sans vis-à-vis depuis ses grandes baies vitrées.
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal : Proche de La Défense et des commodités.
Surface : 65 m2 Carrez avec 16 m2 de loggias fermées par des fenêtres, offrant un espace habitable et chauffable.
Disposition : Cuisine séparée avec loggia, spacieux séjour de 32 m2 avec loggia, une chambre de plus de 12 m2 avec loggia, dressing et salle de bain attenants.
Travaux votés : Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, rénovation des parties communes et pré-équipement prises véhicules électriques.
Exposition Sud-Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Prestations de qualité : séjour, chambre, salle de bain et dressing refaits à neuf avec de beaux matériaux.
Possibilité d'aménagement : Gagnez en espace de vie ou créez une seconde chambre en exploitant les loggias.
Cave et Gardienne. Possibilité de parking sécurisé en supplément.
Un bien rare à saisir rapidement pour les adeptes de cadre de vie agréable, avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire.
Visite virtuelle disponible sur demande
Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 62_3444 - Réf Superimmo : ANVXWKSKN
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €
Prix au m² : 6 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/17 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking
Cave
Année de construction : 1963
Gardien
Séjour de 32 m²
1 salle de bain
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
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