Superimmo
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Vente appartement 79 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cussy-les-Forges (89420)

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  • 1 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
Dom'Immo

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Description

Bourgogne, CUSSY-LES-FORGES, aux portes du Morvan, maison de village 72 m² env prête à vivre avec ancienne grange.
Exclusivité/Bourgogne, CUSSY-LES-FORGES, aux portes du Morvan, maison de village 72 m² env prête à vivre avec ancienne grange.
Idéalement située à seulement 15 mn d'Avallon, 25 mn de Saulieu et 30 mn de Semur en Auxois.
Idéale première acquisition, investissement locatif ou bien télétravail.
La maison se compose : entrée, séjour 24 m² env, cuisine et wc.
A l'étage : un palier desservant deux chambres de 17 m² et 10 m² env et salle d'eau/wc.
Grenier sur l'ensemble et cave.
Tout à l'égout, double vitrage PVC et chauffage centrale avec chaudière récente mixte bois et granulés.
Aucun jardin. Depuis une cour commune accès à un bâtiment à usage de chaufferie + une ancienne grange d'environ 140 m².
Commerces de proximité sur place et école.
A mi-chemin entre Paris et Lyon soit environ 2H30
Gare TGV Montbard à seulement 40 mn.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4563 - Réf Superimmo : ANVXWXNIB
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19794/fees_document.pdf?1715095453

72 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 989,1 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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