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Vente appartement 212 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Drancy (93700)

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  • 2 944 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Mickaël GARCIA - iad

Mickaël GARCIA - iad

215 avis
06 64 96 58 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Garcia (06 64 96 58 33) vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Drancy - Idéal pour un Premier Achat
Situé dans la charmante ville de Drancy, cet appartement de type T3 de 72m² est un véritable bijou à découvrir. Appartenant à un immeuble de 4 niveaux datant de 1972, cet appartement situé au troisième étage offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux offert par le salon lumineux de 20,35m². Avec ses deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire.
La cuisine est bien agencée et équipée. Depuis le salon, une porte-fenêtre vous mène à un balcon de 5m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Cet appartement est équipé d'une fibre optique pour un accès Internet ultra-rapide, d'un ascenseur pour plus de confort et d'un système de chauffage collectif, via des radiateurs pour une chaleur homogène dans tout l'appartement.
La résidence est sécurisée avec un interphone, et vous bénéficierez d'un parking pour votre véhicule.
Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une occasion en or pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus et venez visiter ce ravissant appartement à Drancy dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Garcia EI (ID 34842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1636004 - Réf Superimmo : ANVXXCLKK
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1972Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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