Vente appartement 185 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Découvrez cet appartement T3 à Épinay-sur-Seine, un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² à été entièrement rénové en 2024 (fenêtres, plomberie et électricité). L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Il offre également une pièce transformé en dressing, deux balcons, un box ainsi qu'un cave de 3,16 m² offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez notre Agent Exclusif Gwendoline Le Guen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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