Vente appartement 199 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Véronique Kadi (06 11 83 37 13) vous propose : Evry au calme dans un environnement verdoyant, proche du parc des Coquibus des universités, des écoles, du centre commercial et des transports .Duplex lumineux aux allures de maison sans vis a vis, avec son jardinet à usage privatif. L'entrée avec placard dessert la cuisine, un WC, et le séjour baigné de lumière par deux grandes portes fenêtres.
A l'étage, un dégagement avec placards donne accès à une grande chambre parentale, une seconde chambre et à la salle de bains avec WC et double vasques.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, pour certains électriques. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière de 2020. Vous apprécierez le vaste espace vert devant le jardin privatif dans lequel les enfants pourront jouer en toute sécurité et regarder les écureuils dans les arbres.
Un garage fermé avec accès sécurisé complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Kadi EI (ID 16885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820192961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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VÉRONIQUE KADI - IAD

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