Superimmo
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Vente appartement 139 900 €
72,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Feyzin (69320)

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  • 1 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
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Description

RETOUR MARCHE !! A SAISIR !!
Découvrez ce spacieux T3 possibilité T4, de 72m2 en très bon état avec son petit balcon au 3ème et dernier étage.
Appartement très lumineux ! Jolie vue dégagée.
Copropriété de 2 immeubles, au calme, sur les hauteurs de Feyzin à la limite des champs de St Symphorien d'Ozon et Solaize.
Entrée avec couloir desservant toutes les pièces,
Cuisine équipée et fonctionnelle avec suffisamment d'espace pour y prendre ses repas,
Grand salon salle à manger de 23m2,
2 chambres,
Salle d'eau, wc séparés.
Les PLUS :
Petit balcon avec vue dégagée
Buanderie
Nombreux rangements
Cave
Stationnement facile
Charges copropriété : 100€/mois
Taxe foncière : 700€
Petit prix pour ce grand T3 au calme
Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire votre cocoon familial.
FORTE RENTABILITE pour les investisseurs locatifs
(transformation en T4 par simple cloison)
Minimum 8% de marge NETTE et 10% pour la colocation
Pour toutes questions ou éventuelle visite veuillez contacter Audrey NIEZNALSKI au 06.46.98.75.25.
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Publiée le 03/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : AN1849-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXW7PZM
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 1 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

72,12 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Vue dégagéeCave
1 balcon (3 m²)Séjour de 23 m²
1 salle d'eauCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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