Vente appartement 189 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

Fleury-Mérogis (91700)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel (06 16 64 00 01) vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ**
---- LES JONCS MARINS ---- Limite Sainte Geneviève des Bois dans un éco quartier sur la commune de FLEURY-MÉROGIS.
Appartement de 71m² environs situé dans une copropriété récente, sécurisée et entretenue datant de 2016.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvert avec coin cuisine, 3 belles chambres de plus de 10m2 environs, d'une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un BALCON pour les jours ensoleillés !
De plus, l'appartement dispose de 2 PLACES DE PARKING en sous-sol.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. ( compteur individuel )
Proche toutes commodités, (Leclerc, pharmacie, boulangerie...) ACCÈS ROUTIERS : N104, A6, N7 et à 15 MINUTES en transport de la GARE ' RER C ', arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Je suis disponible 7j/7 pour tous renseignements et planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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LORENZO MORAIS PIMENTEL - IAD

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