Vente appartement 189 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Valerie Flamant (06 50 81 94 94) vous propose : À découvrir très rapidement, très beau F4, de 71 m2 , lumineux et calme.
Résidence de L Épine Guyon Résidence, verdoyante et arborée.
Entrée avec placard, salon salle à manger donnant sur balcon, Cuisine, équipée et aménagée avec loggia, WC, placard, deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau.
Une cave vient compléter cet appartement.
Place de parking à disposition dans la copropriété.
Commodités : Écoles, Collège, lycée, piscine, patinoire et le bois des éboulures
Gare à 10 minutes à pieds
Une visite s’impose coup de cOEur assuré
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Flamant EI (ID 16312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 814900148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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VALERIE FLAMANT - IAD

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