Vente appartement 309 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

Venez découvrir ce grand T3 de 72m² situé dans une nouvelle résidence récente et sécurisée sur la commune de Frontignan.
Cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités, les transports en commun, les établissements scolaires, la gare et à seulement 10 min en voiture de la plage.
Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de plus de 38m², deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un confort optimal.
La loggia de 14m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
De plus, un garage privatif en sous-sol vous assure un stationnement facile et sécurisé.
Ce bien est parfait pour accueillir une famille ou tout simplement un pied à terre près de la plage.
Pour les investisseurs, sa situation stratégique dans une ville en pleine expansion fait de ce bien une excellente opportunité locative, avec une forte demande.
Aucun travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 939€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878223)

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CÉCILIA CORBELLI - CAPIFRANCE

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