Vente appartement 130 000 €

72,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE - COURS BERRIAT : ***OPPORTUNITE KELLER WILLIAMS REVOLUTION***
Proche/idéal pour accès Presqu'île
IDEAL INVESTISSEURS/AIR BNB OU 1ER ACHAT = 8% de rentabilité
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
Appartement de 72,56 m² facilement transformable en T3/T4, dans une petite copropriété avec syndic bénévole (FAIBLES CHARGES). Proche de toutes les commodités.
Le bien s'organise de la manière suivante :
Vous rentrez sur la pièce de vie qui dessert l'ensemble de l'appartement.
Vous pourrez profiter d'une grande chambre principale de 21 m² environ, avec dressing intégré et aménagé.
Une cuisine séparée (transformable en chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec un accès à une buanderie, espace télétravail, ou chambre d'appoint.
Le bien est situé dans un immeuble de trois étages de 1948. Chauffage au gaz individuel. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels.
Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes de tramway A, B et E à proximité. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez votre conseiller KELLER WILLIAMS - Gilles BORGHIN
Annonce rédigée par Gilles BORGHIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 192
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 586,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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KELLER WILLIAMS

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