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Description

Rare à Guebwiller : découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 72 m² (100 m² au sol) situé au 2? et dernier étage, en plein coeur de la ville.
Ce bien allie cachet et fonctionnalité avec :
Un spacieux séjour lumineux.
Un bel espace nuit à l'étage, parfait pour préserver votre intimité.
Une cuisine aménagée, idéale pour vos repas du quotidien.
Une salle de bain pratique et un débarras pour optimiser votre rangement.
Profitez de la chaleur et du charme d'une cheminée dans un cadre accueillant.
Une place de stationnement privative complète cette offre, un véritable atout en centre-ville.
Ce duplex, proposé au prix attractif de 120 000 €, est une occasion rare sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

Publiée le 28/12/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VA2230-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXXJSXG
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1989Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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