Vente appartement 349 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hagen (57570)

iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ // COUP DE COEUR ASSURÉ // HAGEN // APPARTEMENT // REFAIT À NEUF EN 2023 // À LA FRONTIÈRE DU LUXEMBOURG (FRISANGE) // RARE // RÉCENT BÂTIMENT DE 2009 // TRÈS CALME // EXTÉRIEUR // SANS VIS-A-VIS
Marre des bouchons, découvrez cet appartement très bien entretenu de 70 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2010
Cet appartement comprend :
Entrée avec placard intégré
Séjour spacieux et lumineux de 29 m² accès sur une terrasse neuve (juillet 2024) de 30 m²
Cuisine moderne et équipée installée en 2023
Deux chambres joliment décorées
Salle de douche à l'italienne neuve de septembre 2024
WC séparé
Jardin : Superbe vue dégagée sur la nature 146 m²
À votre disposition :
Cave privative
Place de parking : Extérieure privatisée sur un green refait en mai 2023
Box au sous-sol : Avec porte motorisée sécurisée, porte principale changée en 2022
Confort garanti avec :
Chauffage au sol
Isolation extérieure
Double vitrage
Volets roulants manuels et électriques
Moustiquaires installées en août 2024
Porte blindée
Interphone avec caméra
Vue panoramique sur les champs
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 325 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	325 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2021.

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SANDRINE ANDRÉ - IAD

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