Vente appartement 135 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hérouville-Saint-Clair (14200)

iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces à Hérouville-Saint-Clair
Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1970, à Hérouville-Saint-Clair. Entièrement rénové, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable avec des pièces bien agencées.
Description détaillée de l'appartement :
• Entrée (3,3 m²) : Un accueil agréable qui conduit à un couloir de distribution.
• WC (1,2 m²) : Un WC séparé pour plus de commodité.
• Couloir (2,7 m²) : Optimise l'espace et facilite l'accès aux différentes pièces.
• Séjour (18 m²) : Un vaste espace de vie avec une belle luminosité naturelle, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
• Cuisine (7,65 m²) : Elle offre un espace généreux pour concevoir une cuisine moderne selon vos goûts.
• Chambre 1 (10 m²), Chambre 2 (10,6 m²), et Chambre 3 (13,5 m²) : Trois chambres confortables, offrant intimité et espace personnel de travail à chaque membre de la famille.
• Salle de bain (3,7 m²) : Fonctionnelle et bien agencée, avec emplacement pour un sèche linge et une machine à laver.

Cet appartement est équipé d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, garantissant ainsi sécurité et connectivité. Situé à dans le quartier de la Haute Folie, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que les commerces, écoles et transports (Tram).
Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, grâce à son très bon état et son emplacement stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 222 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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THOMAS VARLET - IAD

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