Vente appartement 430 000 €

72,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Appartement T3 - 72 m2 - Résidence de standing à Hyères
Casa immo vous présente cet appartement T3 de 72 m² situé à Hyères proche du centre-ville. Résidence construite en 2005, cet appartement allie modernité et confort, idéal pour une vie paisible et agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre une vue sur les collines environnantes grâce à son exposition sud. Les hauts plafonds de 2.50m ajoutent une touche d'élégance et de majesté à chaque pièce.
L'appartement se compose d'une entrée, séjour/salle à manger donnant sur la terrasse, 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée de style américaine qui se fond harmonieusement avec le séjour/salle à manger. Ce dernier est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures généreuses et son exposition sud.
Vous pourrez profiter d'une terrasse de 18 m² pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le standing de la résidence est un gage de qualité et de sécurité.
Le double vitrage dans l'appartement garantie une isolation optimale. De nombreux placards de rangements sont à disposition dans l'appartement.
Cet appartement est accessible par ascenseur, et dispose d'un garage fermé avec mezzanine en sous-sol pour votre véhicule.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité. En bas de l'immeuble un Super U. À 5 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, 4 écoles maternelles, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter du centre-ville de Hyères. Lycée Jean Aicard également accessible à 15 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Hyères !
Contactez Casa immo pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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