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Vente appartement 189 950 €
72,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Christophe KLEINAS - 3%.com

Christophe KLEINAS - 3%.com

06 44 02 65 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m2, au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur.
Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir.
Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich .
Copropriété de 1985.
Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent !
--- Il comprend :
1 Entrée (4,30m2)
1 Séjour (25,90m2)
1 Dégagement: (5,07m2)
1 Cuisine (10,51m2)
2 Chambre (10,63m2 & 10,56m2)
1 Salle de bains (4,00m2)
1 WC (1,88m2)
1 Balcon (4m2)

-- 1 Cave

Les plus ;
- Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents.
- Cuisine équipée.
- Une cheminée dans le séjour.

-- Possibilité de garage en supplément du prix affiché.

Autres :
-- Taxe foncière = 937 euros
-- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus)
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus)

Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros
-- 5 450 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00%
-- Nombre de lots à la vente : 2
-- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées.
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V2130056193 - Réf Superimmo : ANVXVW4VA
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Caractérisques
Prix de vente : 189 950 €Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 5 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=213

72,85 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 GarageCave (6 m²)
1 balcon (3 m²)Chauffage individuel
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Siren : 504629221
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