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Vente appartement 85 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illzach (68110)

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  • 1 181 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Sous compromis : Illzach, au sein de la résidence verdoyante 'Le Cèdre',
Appartement T3 de 72 m² proposant une large entrée avec interphone donnant accès à un lumineux séjour avec balcon, et une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à une loggia. Un dégagement avec rangements dessert le WC séparé avec fenêtre, la salle de bain disposant d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'une fenêtre et de la partie buanderie, deux chambres à coucher de 15 et 10,50 m² et un espace dressing.
La propriété comprend également une cave au sous-sol.
Aspect technique Appartement :
• Chauffage collectif au gaz avec kalindex
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants manuels
• Cuisine et salle de bain en bon état
• Petits travaux de décoration à prévoir
• Taxe foncière : 683 €
Aspect technique Copropriété :
• Syndic professionnel : Habitat Gestion KISTNER
• Charges de copropriété appelées : 484 € / trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement fonctionnel et confortable disposant de 2 chambres à petit prix ! Situé dans un cadre arboré, il est proche des écoles, des transports en commun et des commodités. N'hésitez plus !
Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2200-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXUDI1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,59% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

72 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/4Vue dégagée
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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