Vente appartement 299 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Maya Kamen (06 27 40 88 62) vous propose : Ivry-sur-Seine, très beau Duplex de 3 pièces, situé proche Place Gambetta, à 10 mn du RER C.
Transports bien desservit, lumineux, ce bien fait partie d'une petite copropriété bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain aménagée, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une chambre au calme.
A l'étage, une deuxième chambre aménagée avec dressing et buanderie.
Ce bien bénéficie de très faibles charges et le ravalement thermique est déjà pris en charge par l'actuel propriétaire.
Une cave complète ce bien à visiter absolument en exclusivité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Kamen EI (ID 82120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910209865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MAYA KAMEN - IAD

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