Vente appartement 275 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Jouy-en-Josas (78350)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Appartement au centre-ville de Jouy-en-Josas, dans une résidence arborée, proche de toutes commodités.
Venez découvrir ce 4 pièces très fonctionnel qui comprend un double séjour exposé plein Sud, une cuisine aménagée avec cellier, deux belles chambres, une salle de bain spacieuse, un dressing, une cave.
Possibilité de créer facilement une troisième chambre en redécomposant le salon.
Parking libre dans la résidence.
Cet appartement profite d’une belle luminosité, de nombreux rangements, du chauffage au sol, et d’une situation privilégiée avec aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore puisqu’il est localisé au milieu de la résidence et de son parc.
La résidence propose une aire de jeux pour les enfants.
Venez profiter d’une vraie vie de village avec la proximité immédiate à pied de tous les services (crèche, écoles, commerces, gare RER C, bus, terrains de sport, etc…).
Campus HEC, collège, Lycée franco-allemand de Buc à 5/10min en bus.
Versailles et plateau de Paris-Saclay à 10min en transport.
Grands axes routiers A86 et N118 accessibles rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.33 € par mois (soit 2751.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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