Vente appartement 249 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Madeleine (59110)

Visite virtuelle sur demande.
Nouveauté et en exclusivité, je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement traversant de type 3 de 72,36 m², situé au 3 éme étage d'une résidence calme et sécurisée, idéalement placé au pied du tramway botanique.
A moins de 10 minutes des gares et de toutes commodités, ce bel appartement vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et sa décoration.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et découvrirez son espace de vie.
La cuisine moderne est entièrement équipée et bénéficie de nombreuses niches et rangements. Elle bénéficie également d'un grand espace dinatoire avec banc sur mesure.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Une cave complète ce bien idéalement situé.
Localisation :
Au pied du tramway Botanique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, gares, écoles, parcs, et accès rapide aux axes routiers.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif + eau froide) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 069 889 - Greffe de LILLE) Nicolas GHESQUIERE Entrepreneur Individuel 06 34 16 43 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871477)

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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NICOLAS GHESQUIERE - CAPIFRANCE

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