Vente appartement 330 750 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Ronan Billon (06 82 14 09 09) vous propose : -Immobilier-Larochelle- Très beau Triplex de 72m2 environ avec sa cave, placé dans le quartier de la préfecture de La Rochelle, situé dans un bel immeuble, à quelques centaines de mètres de la plage de la concurrence et du Parc de la Genette.
À son premier niveau, une petite entrée et un WC sont présents. Une fois l’escalier pris, le deuxième niveau apparaît avec son entrée et ses placards offrant une belle réception et s’ouvre sur la belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée.
Au dernier étage, vous tomberez sur les deux chambres, une salle de bain et un WC.
Appartement rénové. Moulures au plafond et joli parquet d’origine. La situation du bien est un vrai plus.
Pour vous installer à quelques pas du port ou plage, dans un cadre charmant, ou pour le louer, ce bien constitue une belle opportunité.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Billon EI (ID 72737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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RONAN BILLON - IAD

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