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Vente appartement 139 500 €
72 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochette (77000)

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  • 1 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Messaouda GATELLIER - iad

Messaouda GATELLIER - iad

66 avis
06 14 87 70 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : Une belle opportunité avec cet appartement de 5 pièces de 72 m² environ au 1 er étage,
au centre ville de LA ROCHETTE, un environnement paisible et arboré, à 12 mn de la gare de Melun à pied et à proximité des écoles et des commerces: une localisation IDEALE.
Vous trouverez donc une cuisine semi-ouverte sur le séjour soit une BELLE pièce de vie de
25 m² qu'on pourrait encore agrandir avec la chambre 1 de 11 m² attenante au salon et un BALCON orienté Sud/Ouest rendant le séjour très lumineux.
Puis le couloir dessert 3 autres chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Les +++: des fenêtres double-vitrage PVC, des volets roulants électriques, des PLACARDS dans les chambres, une CAVE de 11m² environ et un PARKING extérieur réservé aux copropriétaires.
A noter que cet appartement nécessite des TRAVAUX de rénovation pour le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Besoin de plus d'informations?
Je suis disponible 7j/7j pour échanger ou visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.17 € par mois (soit 2342 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1596091 - Réf Superimmo : ANVXWPUIO
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 342 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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