Vente appartement 175 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Valette-du-Var (83160)

Profession libérale autorisée
Appartement T3 traversant Est-Ouest, lumineux, isolé du bruit, de 71,88m2 avec cave, balcon et loggia de 8m2, volets roulants électriques, situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, localisé avenue du Docteur Tremolières à La Valette-du-Var.
L'appartement vient d'être entièrement repeint murs et plafond.
- Superficie totale de l'appartement: 71,88 m²
- Annexe: Loggia et balcon
- Climatisation mobile dans une chambre
- Climatisation réversible dans le salon
- Porte avec trois points de serrure sécurité
- Travaux nécessaires dans la cuisine, la salle de bain et les murs avec tapisserie pour modernisation
- Immeuble construit en 1970
- Emplacement avantageux : Avenue du Docteur Tremolières, La Valette-du-Var
- Proximité des transports en commun (arrêt de bus à proximité)
- Proximité de l'autoroute
- À 5 minutes de l'hôpital Sainte-Musse
Actuellement 140 € / mois de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière de 1413 € / an.
Grande cave d'environ 10 m²
- Volets roulants électriques dans les chambres et le salon-séjour
- Parking dans la copropriété avec emplacement libre
- Parking sécurisé par une barrière électrique
- Pas de travaux de façade nécessaires, refaite il y a environ 5 ans
- Travaux de modernisation possible dans la cuisine, la salle de bain.
Idéal pour une famille en coeur de ville ou pour un investissement locatif.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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AGENCE STORM

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