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Vente appartement 233 500 €
72,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 243 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Napoleon Habitat

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52 avis
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Description

'Parce qu'un lieu de vie est bien plus qu'un simple espace, c'est le reflet d'une harmonie entre confort et tranquillité.'
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lambersart, cet appartement T3 de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et proximité des commodités. Niché au sein d'une résidence privée de standing sur l'avenue de l'Hippodrome, ce bien rare à la vente saura séduire les amateurs de confort et d'espace.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante. Idéalement agencé, il est parfaitement adapté pour un couple ou une famille.
En complément, ce bien dispose d'un ensemble d'atouts très recherchés : une cave privative pour vos rangements, un garage fermé, et un grand parc privé à l'arrière de la résidence, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans ce secteur très demandé. Contactez-nous sans attendre pour une visite de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 234-LAMMB - Réf Superimmo : ANVXX2I2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 233 500 €Prix au m² : 3 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.napoleon-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
Cave (5 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 209 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 624 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 914126735 - N° de carte professionnelle : CPI59062022000000077
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