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Vente appartement 204 000 €
72 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Le Havre (76600)

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  • 2 833 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Jessica VIGON - Capifrance

Jessica VIGON - Capifrance

2 avis
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Description

Découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT dans le très prisé QUARTIER NOTRE-DAME au Havre, à proximité immédiate de l'emblématique cathédrale et à moins de 2 km de la plage. Avec une SURFACE DE 71,69 M² (LOI CARREZ), cet appartement lumineux, situé au 2ÈME ÉTAGE, allie CHARME AUTHENTIQUE et PRESTATIONS MODERNES.
Le VASTE SÉJOUR de plus de 34 M² avec EXPOSITION PLEIN SUD garantit une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Profitez de sa VUE DÉGAGÉE, parfaite pour recevoir ou se détendre.
La CUISINE INDÉPENDANTE est FONCTIONNELLE et optimisée pour préparer vos repas. Vous trouverez également une SALLE DE DOUCHE MODERNE et des WC SÉPARÉS. Les nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS vous permettront de profiter pleinement de l'espace.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DU HAVRE, cet appartement est à PROXIMITÉ DES COMMERCES, des TRANSPORTS EN COMMUN et des LIEUX CULTURELS majeurs. Vous profiterez ainsi d'une vie citadine tout en étant dans un cadre CALME ET PRIVILÉGIÉ.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
SURFACE TOTALE : 71,69 M² (LOI CARREZ)
2ÈME ÉTAGE dans un immeuble de CARACTÈRE
SÉJOUR DE 34,27 M² avec possibilité d'une 2ÈME CHAMBRE
EXPOSITION PLEIN SUD pour une LUMINOSITÉ NATURELLE
CUISINE SÉPARÉE, SALLE DE DOUCHE MODERNE, WC INDÉPENDANTS
RANGEMENTS OPTIMISÉS
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans le QUARTIER HISTORIQUE PERRET
Un CELLIER pour un rangement supplémentaire
LOCAUX À VÉLO disponibles dans l'immeuble
Cet appartement représente une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un CADRE DE VIE UNIQUE alliant LUMIÈRE, VOLUME et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.
CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878635)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340933273184 - Réf Superimmo : ANVXX04YO
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 665 € / anTaxe foncière : 1 398 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 2 pièces - 2 chambres
3ème étage Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagéeChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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