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Description

A proximité des transports et des commerces,
En exclusivité, L'agence Rooftop vous propose, dans une copropriété sécurisée et entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 72 m² comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec loggia exposé sud de 9,42 m², une cuisine équipée (four, plaque, hotte, micro ondes, lave vaisselle), 4 chambres, une salle de douche avec machine à laver et des WC indépendants.
Une cave en sous-sol.
Les + : rentabilité attractive, volets roulants électrique, rangements, stationnement privatif.
Appartement vendu loué en colocation : 390 € / mois / chambre + 1 parking à 35 € soit 1595 € / mois.
Rentabilité brut à 13%
Vendu meublé.
Charges annuelles de copropriété : 2652 € incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VA2333-COMPANY35245JOJ - Réf Superimmo : ANVXXBO05
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 652 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35245joj/550/Z2h9E/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_64592d91e2d75130850cc7e2_1_.pdf

72,22 m² - 5 pièces - 4 chambres3ème étage avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1977Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
Copropriété de 406 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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