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Description
Alexia - LF Immo vous propose ce T4 dans un quartier calme et verdoyant.
Au sein du quartier du Val Roger, à seulement 2km du RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise et à 17 min à pied du cœur de la ville où se trouve : les commerces de proximités, les écoles, les restaurants etc.
Cet appartement qui se situe au 1er étage se compose : d'une vaste entrée avec 2 placards, une cuisine toute équipée semi-ouverte de 8m2, un séjour et un salon de 20m2 donnant accès à un balcon exposition sud-est.
Il y a également 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec une double vasque et un WC séparé.
Le tout est complété par une cave et une place de parking.
Les + :
Secteur recherché
Au calme et lumineux
Appartement clé en main
Possibilité de faire une 4ème chambre
Coup de cœur assuré
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Bien soumis au statut de la copropriété, 38 logements, procédure en cours : aucune, 114 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : fr061570 - Réf Superimmo : ANVXWYWG1
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €
Prix au m² : 3 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
72 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 3/1
Vue dégagée
1 Parking
Cave
1 balcon
Année de construction : 1973
Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
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