Vente appartement 159 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Le Pont-de-Claix (38800)

Appartement de type T3/4, avec séjour double et lumière traversante sur la commune Le Pont de Claix, dans un secteur calme et résidentiel proche de la place du marché, appartement traversant en très bon état entièrement refait à neuf (mars 2024).
Un bien 72m² situé au 2er étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Ce T4 transformer en T3 lumineux se compose d'un séjour double de 27m² avec un grand balcon sans vis à vis exposition SUD et d'une cuisine indépendante de qualité. La partie nuit comprend 2 belles chambres avec dressing, 1 WC séparé, 1 salle d'eau et 1 bureau.
Toutes les fenêtres sont dotées d'une moustiquaire et le balcon possède un store solaire en plus des volets roulants électriques.
Cave privative en sous-sol et local à vélos commun.
Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces du centre et des transports, tous accessibles à pieds. Proche des axes routiers et autoroutiers.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée, et bénéficie de beaux espaces verts ainsi que d'un grand parking collectif.
Charges de copropriété d'un montant de 200€/mois incluant: chauffage collectif au gaz et eau chaude sur relevé de compteur individuel.
N'attendez plus ! Contactez nous pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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