Vente appartement 259 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

Situé au centre-ville du Pradet, dans une résidence datant des années 80 récemment ravalée avec parking collectif.
Appartement de type 4 de 72 m² entièrement rénové en 2023, il allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.
La surface habitable généreuse de 72 m2 se répartit entre un séjour-salle à manger de 26 m² le tout donnant sur un balcon. Deux chambres spacieuses dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout, une loggia avec branchement machine à laver. Le balcon de 12 m², orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de moments ensoleillés.
Le double vitrage garantie une isolation optimale, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse de la copropriété.
Pour vos besoins quotidiens, le centre-ville est accessible en 5 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la mer et des plages accessibles à 10-15 minutes à pied.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 851.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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