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Vente appartement 279 900 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Pradet (83220)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Pradet (83220)
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- 3 888 €/m²
- Étage 2/4
- 1 balcon (12 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au centre du Pradet, cet appartement T4 de 72 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1980 et entièrement rénové en 2023, il allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. La surface habitable généreuse se répartit harmonieusement entre un séjour de 26 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le balcon de 12 m², orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés en toute intimité.
Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 mètres confère à l'appartement une impression de grandeur.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse de la copropriété.
Le Pradet, avec ses nombreuses commodités, est un lieu de vie idéal. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire. Pour vos besoins quotidiens, le centre-ville est accessible en 5 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la mer, de deux parcs et jardins, également à 10 minutes à pied.
Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de bien-être au coeur du Pradet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 851.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : VA1913-COMPANY50574BXT - Réf Superimmo : ANVXWTWRT
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| Prix de vente : 279 900 € | Prix au m² : 3 888 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50574bxt/199/2X95v/bareme_des_honoraires_de_transaction_valide.pdf
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  130 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/04/2021.
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