Vente appartement 426 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Situé au premier étage d'une petite résidence de grand standing, au calme d'une seconde position, vaste appartement de type F3 habitable immédiatement sans travaux, offrant sur près de 72m² habitables: une grande entrée avec rangements, un espace séjour-salon-cuisine de 34m² donnant sur deux balcons de 11m² chacun, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et une vue très agréable sur les espaces verts, deux belles chambres avec baies vitrées, ouvrant elles aussi sur un balcon, un dressing, une salle de bains contemporaine, et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, du double vitrage à chaque fenêtre, des volets motorisés, une grande cave avec éclairage, et deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol. Aucune anomalie du réseau électrique. UN CONCENTRÉ DE POINTS FORTS A NE PAS LAISSER PASSER ! DPE D - GES : B , (Date de réalisation du DPE : 8/02/2023 : estimation du coût annuel de l'énergie : 850 euros à 1200 euros/an. Prix de l'énergie considéré au 01-01-2021). Copropriété de 72 lots (24 appartements sur deux bâtiments + 24 caves + 24 parkings ou box), charges 215 euros/mois soit 2580 euros /an, incluant : eau froide + ascenseur + entretien et éclairage des espaces verts et des parties communes intérieures + syndic professionnel. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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