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Vente appartement 112 000 €
72,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lens (62300)
72,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lens (62300)
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- 1 536 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de type 3 en hyper centre ville de Lens avec parking privatif et locataire en place
EXCLUSIVITE Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans le centre de Lens.
Nous vous proposons un bel appartement de type 3, situé dans la résidence St Léger, qui est actuellement loué pour un loyer mensuel de 664 € hors charges.
Cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2007, doté d'un ascenseur pour faciliter l'accès.
Avec une superficie de 72 m², il offre un espace généreux et bien agencé, idéal pour attirer des locataires de qualité.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'un cellier pratique pour le rangement, d'un wc indépendant et d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux. Un balcon en façade avant ajoute une touche supplémentaire de charme à cet espace de vie.
Le hall de nuit mène à une salle de bains équipée d'une baignoire, offrant ainsi un confort optimal. Deux chambres spacieuses, dont avec un placard intégré, garantissent à vos locataires un espace de repos agréable.
Une place de parking privative est également incluse, offrant à vos locataires une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cet appartement est de D 191 et B 8, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique et de son faible impact sur l'environnement.
Le loyer actuel de 664 € offre un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant profiter d'un revenu locatif stable.
Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, déjà loué et offrant un rendement intéressant.
Copropriété :
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont estimées à 163 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet appartement situé dans la résidence St Léger, en plein centre de Lens. A très vite sur
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 105/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4JB
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 648 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469
| 72,9 m² (carrez : 72,9) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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Siren : 951910512 - N° de carte professionnelle : 62062023000000003
07 67 50 92 95
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