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Vente appartement 112 000 €
72,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lens (62300)
72,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lens (62300)
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- 1 551 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rendement Assuré : Appartement T3 Impeccable, Locataire en place depuis 2020, en Plein Cœur de Lens !
EXCLUSIVITE Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Lens, dans la résidence St Léger ! Idéalement situé au 4ème étage, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique en hyper centre-ville.
Caractéristiques principales :
Emplacement de choix : En plein cœur de Lens, à proximité immédiate des commodités et des attractions de la ville.
Excellent état : L'appartement est en parfait état, bien entretenu.
Distribution intelligente : Profitez d'une disposition optimale avec une entrée équipée d'un placard intégré, un séjour lumineux avec coin cuisine, un balcon donnant sur la façade arrière, 2 chambres dont une avec balcon privatif, un cellier pratique, un WC indépendant, et une salle de bains équipée d'une baignoire pour vos moments de détente.
Stationnement privatif : Bénéficiez d'une place de stationnement privative, un véritable luxe en hyper centre-ville.
Locataire stable depuis 2020 : Un atout majeur pour les investisseurs ! Le logement est actuellement loué au même locataire depuis 2020, offrant une stabilité locative et un rendement assuré.
Autres avantages :
Potentiel locatif attractif : Investissez en toute confiance dans un bien avec un historique de location stable et la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec un locataire stable et un potentiel de rendement élevé.
Loyer mensuel actuel: 709 € HC
Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 197 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur A très vite sur
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 402/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4JP
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 551 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469
| 72,2 m² (carrez : 72,2) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 2008 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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Siren : 951910512 - N° de carte professionnelle : 62062023000000003
07 67 50 92 95
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