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Vente appartement 297 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 4 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie FILLAUDEAU - iad

Sylvie FILLAUDEAU - iad

6 avis
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Description

iad France - Sylvie Fillaudeau (06 83 46 44 02) vous propose : QUARTIER ARAGO – PLAGE ET COMMERCES À PIED – 3 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF
En exclusivité… À seulement 300 m du marché Arago et à 8 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, de 3 chambres, d’un séjour lumineux traversant, une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'un balcon avec une vue dégagée, d'une cave et d’une place de parking privative. Tout peut se faire à pied !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fillaudeau EI (ID 34059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655780 - Réf Superimmo : ANVXXETUO
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
DigicodeCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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